23 jun 2025 , 20:11

El SRI detectó que contribuyentes arriendan inmuebles y declaran más gastos que ingresos

Según la entidad, esa práctica se realiza para pagar menos impuestos. En los controles se detectó que 1 500 contribuyentes se dedican a esa práctica.

   

Un proceso de control y verificación se realiza en 1 500 contribuyentes, a escala nacional, que perciben ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles y que utilizan supuestas deducciones para reducir el pago de sus impuestos, o en ciertos casos, inclusive no generar impuesto a pagar.

Lo informó el Servicio de Rentas Internas (SRI), este lunes 23 de junio de 2025. Damián Larco, director general de esa entidad, informó que la administración tributaria detectó un patrón de sobrevaloración de las deducciones asociadas a ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles, concretamente en las declaraciones del Impuesto a la Renta correspondiente al año 2024.

En la revisión se identificaron casos -explicó el funcionario- en los que las deducciones reportadas superan hasta en un 150% los ingresos percibidos por arriendos. Por ejemplo, se detectaron contribuyentes con ingresos por USD 100.000 y deducciones por USD 150.000, lo que genera una supuesta pérdida declarada de USD 50.000.

"Este tipo de inconsistencias representan una diferencia en la recaudación de aproximadamente USD 5 millones", informó el SRI. Se implementó un programa de control para garantizar que los contribuyentes que arriendan bienes inmuebles cumplan con las disposiciones tributarias vigentes.

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Estos son los gastos deducibles en el caso de ingresos por arrendamiento:

  • Intereses por financiamiento para compra, construcción, conservación, mejoras o ampliaciones del bien.
  • Primas de seguros sobre la propiedad arrendada.
  • Depreciación del bien conforme a lo establecido en la Ley.
  • Gastos de mantenimiento calculados como el 1 % del avalúo del inmueble.
  • Impuestos y tasas por servicios públicos como agua, electricidad, alcantarillado y aseo, siempre que sean asumidos por el arrendador.
  • Cualquier deducción fuera de estos rubros, o que no esté respaldada con facturas, es considerada no deducible y no puede aplicarse para reducir el pago de sus impuestos.

    El objetivo no es solo detectar y corregir errores en las declaraciones, sino también asegurar la equidad en el cumplimiento tributario y evitar prácticas que puedan constituir evasión fiscal.

    Aquellos contribuyentes que han sido notificados por el SRI por estas inconsistencias deben corregir sus declaraciones ya presentadas, calcular el impuesto correctamente e incluir los respectivos intereses o multas, caso contrario, se iniciarán de inmediato los procesos de control correspondientes.

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