Precio de casas se ha incrementado en un 10%, según encuestadora

Según la empresa Marketwatch que recopila información de 23 ciudades del país, el incremento es del 10%.

 

Guayaquil es la ciudad donde el costo es mayor, una vivienda ha aumentado hasta en un 16% su precio, seguido por Quito, Salinas, Cuenca y Machala.

 

Germán Carvajal director inmobiliario de Marketwacht explica que este incremento se origina principalmente en el valor de la tierra.

 

El incremento depende del lugar, por ejemplo en la avenida Francisco de Orellana el metro cuadrado costaba 450 dólares y ahora 900. En Quito, en la avenida República del Salvador pasó de costar 800 a 1.600 dólares el metro cuadrado.

 

Esto se debe a que son zonas cotizadas y de las pocas que quedan para construir dentro del área urbana, explica Jaime Rumbea, de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Viviendas.

 

Otra de las razones es la obligación de afiliar a los empleados de la construcción a la seguridad social.

 

Sin embargo, considera que el 10% está dentro del rango normal, que garantiza la plusvalía que necesita ganar una vivienda, que fue comprada también como una inversión.

 

La regulación de los precios se da por el mismo mercado. Es decir, entre más proyectos de bajos costos se oferten los precios tienden a no subir.

 

Según el Biess, en el 2014 colocará más dinero en créditos dirigidos a viviendas de hasta 30 mil dólares. Se necesitan todavía un millón de casas para satisfacer la necesidad habitacional en el país.