09 jun 2025 , 14:55

Estos son los requisitos que los afiliados necesitan para un préstamo hipotecario del BIESS

Los préstamos hipotecarios permiten adquirir una vivienda propia, terreno, local comercial, oficina, consultorio, construir una casa o departamento, ampliarla o remodelarla

Oficina del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS).( Televistazo )

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Los afiliados a la seguridad social pueden solicitar un préstamo hipotecario al Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) para adquirir un terreno, casa o departamento nuevo o usado.

Pero para ello debe cumplir con determinados requisitos. Aquí el detalle:

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El afiliado debe tener treinta y seis (36) aportaciones en total

Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas, en el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios al menos 36 aportaciones consecutivas, estas aportaciones no necesariamente deben ser con el mismo empleador

No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios

Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes

Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años)

Su empleador actual no debe pertenecer a la Zafra

Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino

No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess

No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess

No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido

No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el Biess

Aprobar la calificación crediticia del Biess

El BIESS puede financiar entre el 80 y el 95 % del valor del avalúo de su casa, a un plazo máximo de 25 años.

Aplican los afiliados con o sin relación de dependencia y los afiliados voluntarios. También pueden acceder los jubilados, pero ellos tienen otros requisitos.

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