Inicio ·BBC · Artículo

Kangbashi, así son las ciudades fantasma de China

Redacción

gpinasco

|

Miércoles 10 de Septiembre de 2014 - 10:59
compártelo
  • El vacío la ha convertido a Kangbashi en una de las ciudades "fantasma" de China.
El vacío la ha convertido a Kangbashi en una de las ciudades "fantasma" de China.

 

Con la creciente prosperidad china y la aparición de una clase media urbana que numéricamente supera a la población de Estados Unidos, el sector inmobiliario se convirtió en una fuente de especulación financiera, estimulada por el hecho de que la tierra pertenece al Estado y su venta es uno de los pilares presupuestarios de municipios y gobernaciones.

 

A este cóctel se le añadió el masivo programa de inversión que China lanzó en 2008 para eludir la recesión mundial.

 

La burbuja inmobiliaria resultante sirvió para sostener el crecimiento económico, pero viene dando señales de agotamiento, como indicó al diario español El País Gary Liu, director ejecutivo del Instituto Internacional Lujiazui.

 

"El modelo de crecimiento de los últimos 30 años está acabado. Estamos en un punto de inflexión que se caracteriza por un exceso de oferta en el mercado y por el apalancamiento de las empresas", indicó.

 

Ese exceso de oferta se ve en la caída de las ventas inmobiliarias que entre enero y mayo bajaron más de un 10%.

 

En junio esta caída abarcó a 71 de las 100 ciudades que estudia el Sistema de Indice Inmobiliario de China.

 

Y no se trata únicamente de "ciudades fantasmas": en la capital Pekín la caída fue del 34,8%.

 

"La peculiaridad de Kangbashi es que mucha gente compró una segunda casa convencida de que se estaba creando un nuevo centro económico. Como esto no sucedió, ha habido una fuerte caída de los precios", señaló a BBC Mundo el analista de Moody's Analytics.

 

Reacción gubernamental

El gobierno central ha intentado ajustar las tuercas en el sector financiero-inmobiliario para que no se produzca un aumento desmedido de préstamos incobrables que, según algunos cálculos, podrían ya sumar unos US$3 billones, una tercera parte del PIB chino.

 

Pero al mismo tiempo anunció en marzo el "Nuevo Plan de Urbanización Nacional 2014-2020" por un costo de US$7 billones que contempla un incremento de la población urbana de un 8%.

Lea también: El ambicioso megaplan de urbanización china

 

No sorprende. Según Zhang Zhiwei, economista chino de la consultora Nomura, cada seis puntos de caída en la inversión inmobiliaria se pierde un 1% del crecimiento del PIB.

 

Según los críticos del modelo chino, la economía es tan adicta al crédito y la burbuja como la de Estados Unidos de la "subprime".

 

Impertérrito, el gobierno ha dejado en claro que la urbanización seguirá adelante porque "es un poderoso motor para el crecimiento económico a un ritmo sostenible"

 

En otras palabras, habrá más ciudades y distritos fantasmas y Kangbashi tendrá todo el tiempo del mundo para que lleguen los cientos de miles de residentes que necesita para convertirse en una ciudad más similar al resto.

 

Mientras tanto, sus habitantes gozan de beneficios inhallables en otras urbes como pasajes gratis de autobús, rentas por el suelo y cuentas subsidiadas de gas.

 

A esto se añade un lujo extraordinario, como comentó Ye Qiu, una migrante de la provincia sureña de Guangzhou, al periodista de Vagabondjournet, Wade Shepard.

 

"Acá toda la gente se conoce. En Guangzhou, hay demasiada gente, un tráfico insoportable. Me encanta la frase 'no hay mucha gente'".

 

 

BBCMundo.com

 

SUSCRÍBETE Y RECIBE LOS TITULARES

* campos requeridos
Frecuencia Correos *
Le recomendamos